Weet wat u koopt vóór u tekent.
Clea is de all-in-one software voor uw panddossier en koopproces in België. Scan al uw aankoopdocumenten met gespecialiseerde AI, ontdek verborgen risico’s en stel direct al uw vragen over uw dossier, het bod en het koopproces tot aan de notariële akte.
De kloof tussen het bod en de akte
Waarom Clea onmisbaar is vóór u bij de notaris zit
Een notaris verlijdt pas de officiële akte na 4 maanden. Maar in de gevaarlijkste fase — wanneer u onder tijdsdruk een bindend bod uitbrengt en 80 pagina’s attesten moet ontcijferen — staat u er alleen voor. Clea is uw bescherming vóórdat u tekent.
Uw juridische airbag bij het bod
Een bod is direct bindend (art. 1583 BW). Clea formuleert direct de juiste opschortende voorwaarden (financiering, bodem, asbest, VME) zodat u nooit vastzit aan onvoorziene kosten.
Wat u met het blote oog mist
Clea legt verspreide attesten naast elkaar en legt verborgen tegenstrijdigheden bloot: niet-vergunde verbouwingen, geplande VME-oplegkosten en eenzijdige kwijtingsclausules.
Mondig en voorbereid bij uw notaris
Clea vervangt uw notaris niet, maar levert een gestructureerd Notaris Handoff Rapport met gerichte vragen en tegenclausules voor uw eigen notaris.
“Clea vervangt uw notaris niet — Clea beschermt u op de cruciale momenten dat uw notaris er nog niet is.”
Zet mij op de wachtlijstSleep uw documenten hierheen
PDF, DOCX, JPG of PNG · max. 25 MB
Nederlandstalige en Franstalige documenten
Compromis_Leopold.pdf
2,4 MB · Geanalyseerd
Notulen_AV_2024.pdf
6,8 MB · Wordt geanalyseerd
8 ontvangen · 2 ontbreken
3 te bespreken vóór bod
Compromis voorbereiden
Vraag de syndicus naar de bijzondere bijdrage
Eén pand, één werkstroom
Van losse documenten naar een volgende aankoopactie
Clea houdt niet alleen bestanden bij. Elke upload voedt de risicoanalyse, documentchecklist, financiering en het kooptraject van hetzelfde pand.
Maak het panddossier
Voeg adres, gewest en pandtype toe.
Upload wat u kreeg
Compromis, EPC, keuringen en VME-stukken.
Controleer bevindingen
Open risico’s met passage en paginabron.
Ga voorbereid verder
Volg deadlines en stel gerichte vragen.
Risico’s met bewijs in het document
Open een bevinding en spring naar de gemarkeerde zin. Clea toont ook wanneer twee documenten samen een ander risico blootleggen.
6. Geplande werken aan het gebouw
Goedkeuring offerte dakrenovatie — geraamd bedrag € 95.000 excl. btw.
Reservefonds dekt de geplande dakrenovatie niet
De VME-rekening vermeldt een reservefonds van € 34.821,44. Vraag vóór uw bod welk aandeel aan dit lot wordt toegewezen.
| 2 voorstellen | Bank A | Bank B |
|---|---|---|
| JKP | 3,12% | 3,26% |
| Per maand | € 1.486 | € 1.512 |
| Gekoppelde verzekeringen | € 18.240 | € 14.880 |
| Dossierkosten | € 350 | € 500 |
| Totale kredietkost | € 164.920 | € 172.680 |
Clea-inzicht
Voorstel A blijft over 25 jaar de voordeligste keuze, inclusief gekoppelde verzekeringen.
Bankoffertes op totale kost vergelijken
Vergelijk rente, JKP, maandlast, verzekeringen en uitstapscenario’s in één beslissingsoverzicht. Niet meer knoeien met Excel: Clea leest de offertes, rekent de werkelijke kost door en legt uit welk voorstel bij uw horizon past.
Standaard herverkoop · Vlaanderen · demo
Uw volledige Belgische kooptraject
Clea toont wat nu telt, welke controle volgt en welke dossierdatum een wettelijke termijn activeert. Selecteer elke stap van oriëntatie tot na de akte.
Uw volledige Belgische kooptraject
Verbintenis · Art. 1583 oud BW / Art. 32 W.Reg.
Compromis Ondertekenen
Compromis geldt als definitieve verkoop (Art. 1583 oud BW). Geen wettelijke bedenktijd bij herverkoop. Waarborg (5-10%) via derdenrekening.
Vervaldatum Opschortende Voorwaarde Lening
Uiterste datum voor bewijs van kredietakkoord (doorgaans 30 dagen na compromis).
Vraag uw dossier, mét citaten
Het antwoord verwijst naar de bevinding en de pagina waarop het steunt, zodat u zelf kunt controleren.
Clea AI-assistentDe documenten tonen dat de werken gepland zijn en dat het reservefonds niet volstaat. De exacte verdeling voor dit lot moet vóór het bod bij de syndicus worden bevestigd.
Dossiercontrole
Zie wat aanwezig is en wat nog ontbreekt
De checklist past zich aan het gewest, pandtype en aankooptraject aan.
Niet elk document is voor elk pand of in elk gewest verplicht. Clea maakt dat onderscheid in uw dossier.
Basis van dit dossier
DemoControleerbaar en afgebakend
Een tweede lezer, geen vervanging van uw adviseurs
Clea ordent het dossier, signaleert aandachtspunten en helpt u gerichte vragen voorbereiden.
Bron bij elke bevinding
Controleer de passage en pagina in het oorspronkelijke document.
Duidelijke professionele grens
Clea is geen notaris, advocaat of financieel adviseur. Leg belangrijke beslissingen aan hen voor.
Belgische context
Compromis, opschortende voorwaarden, VME, financiering, notaris en akte staan in één traject.
Veelgestelde vragen
Wat Clea wel en niet doet
Kort antwoord op de vragen die vóór een eerste dossier tellen.
Vervangt Clea mijn notaris?
Nee, integendeel. Uw notaris verlijdt de officiële akte, maar is er nog niet wanneer u onder tijdsdruk een bindend bod uitbrengt of tientallen pagina’s attesten moet doorgronden. Clea is uw juridische airbag vóórdat u tekent, formuleert de noodzakelijke opschortende voorwaarden, en levert een Notaris Handoff Rapport zodat u perfect voorbereid bij uw notaris aan tafel zit.
Kan ik zien waarop een bevinding is gebaseerd?
Ja. Wanneer broninformatie beschikbaar is, koppelt Clea de bevinding aan de documentpagina en gemarkeerde passage zodat u die zelf kunt verifiëren.
Welke documenten kan ik toevoegen?
Onder meer een compromis, EPC, elektrische keuring, asbestattest, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en documenten van de mede-eigendom. De relevante checklist hangt af van pand en gewest.
Volgt Clea ook het koopproces na de documentcontrole?
Ja. Het kooptraject ordent de stappen van oriëntatie en bod tot compromis, financiering, notariële akte en verplichtingen na aankoop. Toepasselijke stappen hangen af van uw situatie.
Begin met het dossier dat u hebt
Controleer de documenten vóór uw volgende handtekening
Breng attesten, bevindingen, financiering en koopstappen samen in één panddossier.