Welke documenten heb je nodig bij de aankoop van een appartement?
Een appartement kopen betekent dat je eigenaar wordt van zowel een privatief deel als de gemene delen. De documentatie is complexer, en de verborgen risico's zijn groter.
Verplichte Documenten bij Aankoop Appartement
Bij de aankoop van een appartement in België zijn er twee categorieën documenten: individuele technische attesten (EPC, asbestattest, elektrische keuring, OVAM bodemattest, stedenbouw) en collectieve VME-documenten (syndicusinlichtingen art. 3.94 BW, balans reservefonds en werkkapitaal, 3 jaar notulen van de Algemene Vergadering, en de basisakte).
Due diligence voor je appartement
De makelaar of verkoper bezorgt je typisch een hele reeks documenten: het EPC, het asbestattest, de elektrische keuring, en een stapel documenten van de syndicus (de inlichtingen art. 3.94 BW, verslagen van de algemene vergadering, en de basisakte).
Maar heb je ze ook echt begrepen? Wat als er in de notulen staat dat de lift volgend jaar vervangen moet worden, voor een kost van €40.000? Dat is informatie die je moét weten voor je een bod doet.
Clea functioneert als je tweede lezer. Upload je documenten en wij markeren exact waar de risico's, kosten, en problemen verborgen zitten. Inclusief verwijzing naar de juiste pagina.
Je kan documenten toevoegen zodra je ze ontvangt. Wij leggen de puzzel.