EPC E of F: wat betekent de renovatieplicht voor uw aankoop?

Neem deze vier vragen mee

1. Welk attest hoort bij dit pand? Controleer adres, wooneenheid, datum en de beschikbare onderbouwing. Vraag het volledige attest.
2. Welke termijn geldt in mijn dossier? Vraag of er al een eerdere overdracht met een lopende renovatieverplichting is en laat de relevante datum bevestigen.
3. Welke werken zijn uitvoerbaar? Bespreek de aanbevelingen met een energiedeskundige en aannemer. Vraag offertes die passen bij de feitelijke woning, geen gemiddelde van een vergelijkbare advertentie.
4. Zijn gemeenschappelijke delen betrokken? Bij een appartement kunnen uw plannen samenhangen met het dak, de gevel of installaties van de mede-eigendom. Vraag wat beslist is en wat nog besproken moet worden.

Een label is geen vaste renovatiefactuur

Fictief voorbeeld: twee woningen hebben allebei label F. De ene heeft toegankelijke zolderruimte; bij de andere raken de gewenste werken aan gedeelde bouwdelen. Het label alleen vertelt u niet welke offerte, toestemming of planning nodig is. Noteer daarom de open vraag naast de passage uit het EPC.

Een bruikbare vraag is: “Welke maatregelen uit dit attest zijn voor deze woning haalbaar, wat is de geraamde kost volgens een plaatsbezoek en welke afhankelijkheden zijn er?” Een AI-uitleg is geen plaatsbezoek of bindende offerte.

Orden uw documenten en vragen

De gratis checklist helpt u vastleggen welke informatie u hebt en wat u wilt opvragen. Clea kan daarna helpen bij het lezen van uw eigen dossier; beslissingen bespreekt u met uw notaris en de juiste deskundige.