Stookolietank bij Woningaankoop: Keuringsattest, Oranje Dop en Bodemrisico
Alles over de keuring van stookolietanks (mazouttanks) in Vlaanderen. Wat betekenen de doppen, wie betaalt de buitengebruikstelling en wat met het OVAM-bodemattest?
Kerninzichten voor de Koper
- In Vlaanderen is de verkoper verplicht om te melden of er een stookolietank aanwezig is en of deze nog in gebruik is.
- Een groene dop of keuringsplaatje betekent goedgekeurd; een oranje dop geeft 6 maanden hersteltijd; een rode dop verbiedt elke verdere vulling wegens acuut lekgevaar.
- Niet meer gebruikte ondergrondse tanks moeten wettelijk worden leeggemaakt, gereinigd en opgevuld met zand of biopolymeerschuim door een erkend technicus.
- Een lekkende mazouttank kan leiden tot bodemverontreiniging waarvan de saneringskosten oplopen tot tienduizenden euro’s.
1. De Betekenis van de Keuringsdoppen volgens Vlarem II
Tanks voor het verwarmen van particuliere woningen moeten periodiek gecontroleerd worden door een erkend stookolietechnicus. De technicus brengt na de keuring een onuitwisbaar keuringsplaatje en een gekleurde dop aan.
Groen: de tank voldoet aan alle wettelijke normen en mag worden gevuld. Oranje: de tank vertoont gebreken die geen directe milieuverontreiniging veroorzaken (overvulbeveiliging defect, ontluchting niet conform); herstel is verplicht binnen 6 maanden. Rood: de tank lekt of vertoont ernstige corrosie; vullen is strikt verboden.
Veelgestelde Vragen
Mag ik een woning met een rode dop op de stookolietank kopen?
Ja, maar neem in het compromis op dat de verkoper instaat voor de sanering en buitengebruikstelling vóór het verlijden van de akte, ondersteund door een blanco OVAM-bodemattest.
Relevante documenten om op te vragen voor dit onderwerp
Ontdek Clea vóór iedereen
Clea lanceert binnenkort voor een select aantal kandidaat-kopers in Vlaanderen. Meld je nu aan en verzeker je van prioritaire toegang.